5 Jenis KPR BRI: Suku Bunga, Syarat dan Ketentuan Pengacuan Cicilan

M Nurhadi

Jum'at, 23 Mei 2025 | 17:52 WIB

Suara.com - Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang. Stabilitas, kenyamanan, dan investasi masa depan menjadi daya tarik utama kepemilikan properti. Namun, harga properti yang terus meningkat seringkali menjadi kendala. Di sinilah Kredit Pemilikan Rumah (KPR) hadir sebagai solusi. Bank Rakyat Indonesia (BRI), sebagai salah salah satu bank terbesar di Indonesia, menawarkan beragam produk KPR yang dapat membantu Anda mewujudkan impian tersebut.

Mengapa Memilih KPR BRI?

Sebelum menyelami lebih jauh jenis-jenis KPR BRI, penting untuk memahami mengapa bank ini menjadi pilihan populer. BRI memiliki jaringan kantor cabang yang luas di seluruh Indonesia, memudahkan akses bagi calon debitur. Selain itu, BRI dikenal dengan pelayanannya yang ramah dan produknya yang inovatif, termasuk dalam segmen KPR. Proses pengajuan yang relatif transparan dan dukungan dari petugas yang profesional juga menjadi nilai tambah.

Macam-macam KPR BRI: Solusi untuk Berbagai Kebutuhan

1. KPR BRI Umum:
Ini adalah produk KPR standar dari BRI yang diperuntukkan bagi masyarakat umum, baik karyawan maupun wiraswasta. KPR BRI Umum dapat digunakan untuk pembelian rumah baru, rumah second, pembangunan rumah, hingga take over KPR dari bank lain. Fleksibilitas ini menjadikannya pilihan yang sangat populer.

Fitur Utama:

Jangka waktu pinjaman hingga 25 tahun (tergantung usia pemohon).
Plafon pinjaman disesuaikan dengan kemampuan finansial pemohon dan nilai agunan.
Proses pengajuan relatif cepat jika dokumen lengkap.

Suku Bunga: Suku bunga KPR BRI Umum bersifat kompetitif, biasanya ditawarkan dalam dua skema:

Suku Bunga Fix: Suku bunga tetap selama periode tertentu (misalnya 1, 2, atau 3 tahun pertama). Setelah periode fix berakhir, suku bunga akan mengikuti skema floating.
Suku Bunga Floating: Suku bunga yang mengikuti pergerakan suku bunga acuan pasar. Meskipun berisiko naik atau turun, skema ini dapat menguntungkan jika suku bunga pasar cenderung turun.

Penting untuk selalu menanyakan skema suku bunga terbaru dan simulasi cicilan kepada petugas BRI karena penawaran dapat berubah sewaktu-waktu.

2. KPR BRI Hijau:
BRI berkomitmen mendukung keberlanjutan lingkungan. KPR BRI Hijau adalah produk inovatif yang ditujukan untuk pembelian properti yang memiliki konsep ramah lingkungan atau bersertifikat bangunan hijau. Ini adalah pilihan ideal bagi Anda yang peduli terhadap lingkungan dan ingin memiliki rumah yang hemat energi.

Fitur Utama:

Persyaratan yang mendukung properti berkelanjutan.
Potensi keuntungan berupa penawaran suku bunga khusus atau program insentif lainnya.

Suku Bunga: Suku bunga KPR BRI Hijau cenderung kompetitif, bahkan bisa mendapatkan penawaran yang lebih menarik sebagai bentuk dukungan BRI terhadap properti hijau.

3. KPR BRI Subsidi (FLPP):
Bagi masyarakat berpenghasilan rendah, KPR BRI Subsidi atau Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) adalah jalan pintas menuju rumah impian. Program ini merupakan kerja sama antara BRI dengan pemerintah untuk menyediakan rumah layak huni dengan harga terjangkau dan cicilan ringan.

Fitur Utama:

Suku bunga sangat rendah dan tetap (flat) sepanjang tenor pinjaman (umumnya 5% per tahun).
Jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun.
Bebas PPN, bebas biaya premi asuransi, dan bebas biaya administrasi (tergantung kebijakan).
Persyaratan penghasilan tertentu yang ditetapkan pemerintah.

Suku Bunga: Salah satu keunggulan utama KPR Subsidi adalah suku bunganya yang sangat ringan dan tidak berubah, memberikan kepastian cicilan bagi debitur.

4. KPR BRI Purnakarya:
Produk ini dirancang khusus untuk para pensiunan yang ingin memiliki rumah sendiri. BRI memberikan kemudahan bagi purnawirawan untuk mendapatkan fasilitas KPR, dengan pertimbangan penghasilan pensiun yang stabil.

Fitur Utama:

Mempertimbangkan penghasilan pensiun sebagai sumber pembayaran cicilan.
Jangka waktu disesuaikan dengan usia pensiunan dan kemampuan bayar.
Proses pengajuan yang lebih memahami kebutuhan pensiunan.

Suku Bunga: Suku bunga KPR BRI Purnakarya bersifat kompetitif, disesuaikan dengan profil risiko dan kemampuan finansial debitur.

5. KPR BRI Milenial:
BRI juga tidak ketinggalan menjangkau generasi milenial. KPR BRI Milenial dirancang dengan fitur dan persyaratan yang lebih fleksibel untuk membantu generasi muda memiliki rumah pertama mereka. Biasanya, produk ini menawarkan plafon yang lebih kecil atau jangka waktu yang lebih panjang untuk menyesuaikan dengan kemampuan finansial milenial.

Fitur Utama:

Persyaratan yang lebih mengakomodasi profil finansial milenial.
Proses pengajuan yang dimudahkan, seringkali dengan dukungan digital.
Potensi penawaran khusus bagi pembeli rumah pertama.

Suku Bunga: Suku bunga KPR BRI Milenial cenderung kompetitif, disesuaikan dengan kebijakan bank untuk menarik segmen ini.

KPR BRI menawarkan berbagai solusi pembiayaan rumah yang beragam, disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi finansial masyarakat Indonesia. Dengan memahami macam-macam produk KPR dan informasi suku bunganya, Anda dapat membuat keputusan yang tepat untuk mewujudkan impian memiliki hunian idaman.

Jangan ragu untuk datang langsung ke kantor cabang BRI terdekat atau mengunjungi situs web resmi BRI untuk informasi lebih lanjut dan memulai langkah pertama menuju rumah impian Anda.

Kontributor : Rizqi Amalia