7 Cara Menentukan Produk KPR Terbaik

Memiliki rumah sendiri menjadi impian semua orang, namun bagi Anda yang tinggal di kota besar. Membeli rumah tanpa kredit merupakan hal yang sangat sulit,  mengingat tingginya harga rumah sekarang ini. Dan KPR menjadi solusi bagi Anda dalam membeli rumah. 

Menyadari hal itu, beberapa bank mencoba menjembatani dengan memberikan penawaran Produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Namun sayangnya pembayaran KPR sering kali dianggap sulit dengan proses yang berbelit, membuat beberapa orang enggan atau ragu mengambil KPR.

Dengan alasan seperti belum siap mental berhutang dan ragu akan  kemampuan melunasinya. Namun memilih KPR tidak akan menjadi sulit  jika Anda memahami cara dan bagaimana memilih KPR. 

Berikut tips memilih KPR yang penting untuk Anda ketahui  :

1. Cari dan Bandingkan

Hal pertama yang harus Anda lakukan sebelum memilih  KPR adalah mencari dan membandingkan Bank yang akan Anda pilih satu dengan yang lainnya. Karena tentu saja, banyaknya  promosi perbankan akan membuat Anda dalam memilih Bank tempat Anda mengajukan KPR. Pilih dan bandingkan fasilitas KPR yang ditawarkan. Pilihlah paket KPR yang menurut Anda ringan, serta pilih Bank yang di mana Anda menjadi nasabahnya. Hal ini untuk mempermudah Anda  dalam hal penyelesaian jika terjadi masalah dengan KPR Anda. 

 2. Reputasi Bank 

Membeli rumah KPR adalah investasi jangka panjang. Karena itu reputasi bank dan pengembang menjadi hal yang sangat penting. Oleh karena itu, pastikan Anda berurusan dengan pihak-pihak yang dapat dipercaya kredibilitasnya. Jangan ragu-ragu untuk bertanya kiri-kanan serta mencari informasi lebih detil tentang bank atau pengembang yang menjadi mitranya.

3. Jangka Waktu KPR

Makin lama jangka waktu kredit, makin besar pula total bunga yang harus dibayar. Namun demikian, akan lebih baik jika Anda mengajukan jangka waktu kredit terpanjang supaya cicilan yang dikenakan per bulannya lebih kecil. Di Indonesia sendiri berlaku jangka waktu maksimal yang ditawarkan selama 25 tahun. Dan untuk itu Anda tidak perlu khawatir jika harus mengambil kredit dengan jangka waktu yang panjang, mengingat nilai investasi properti (rumah dan tanah) nilainya selalu meningkat dari tahun ke tahun. 

4. Tentukan Besar Cicilan

Lamanya jangka  waktu cicilan  memang berpengaruh dengan besarnya nominal cicilan.  Sebagai gambaran, untuk uang muka rumah Anda harus menyediakan dana sebesar 30% dari harga rumah, Diana pinjaman  KPR bank tidak boleh melebihi 70% dari harga rumah. Maka dari itu, usahakan besarnya KPR yang akan Anda tidak melebihi 30% dari pendapatan per bulan Anda, karena akan mengganggu keuangan Anda nantinya. Tidak hanya itu kemungkinan bank juga akan meragukan kemampuan Anda dalam mengembalikan pinjaman, yang berimbas pada ditolaknya permohonan kredit yang Anda ajukan.

5. Kenaikan Bunga KPR

Kenaikan bunga KPR menjadi momok tersendiri bagi Anda yang mengajukan KPR. Karena itu penting sekali bagi Anda untuk menyiapkan dana menghadapi kenaikan bunga KPR.

6. Siapkan Dana Tunai

Menyiapkan dana tunai untuk Kredit, terdengar ganjil memang. Namun dana tunai sangat dibutuhkan dalam memilih KPR, seperti dana tunai untuk biaya Administrasi  boling Bee, biaya penilaian jaminan, administrasi kredit dan provisi kredit, termasuk biaya asuransi seperti asuransi jiwa dan kebakaran untuk  membiayai rumah yang menjadi agunan KPR  tersebut. Ditambah biaya pengikatan kredit, Akta  Pemberian Hak Tanggungan (APHT), Akta jual - beli biaya bea balik nama sertifikat dan jasa notaris. 

7. Catatan Rekening Bank

Bank memiliki cara tersendiri dalam menganalisa dan memperkirakan kondisi keuangan Anda. Catatan rekening adalah salah satu caranya.  Pada umumnya Bank akan meminta catatan rekening Bank untuk membuktikan jumlah yang sesuai dengan slip gaji Anda. Memiliki penghasilan rutin setiap bulannya, tentu menjadi pertimbangan Bank dalam memberikan KPR kepada nasabahnya. Oleh karena itu, jika Anda mendapat dana tunai segera masukan dalam rekening Anda, untuk meminalisir kemungkinan pengajuan KPR Anda ditolak, karena dinilai tidak mampu dalam hal pembayaran KPR setiap bulannya.

Baca artikel Cermati lainnya:

6 Anggaran Keperluan Rumah Tangga yang Perlu Dihemat

Serba-Serbi KPR yang Perlu Diketahui

Ragam Biaya Tambahan KPR yang Sering Terabaikan

Published by CERMATI.