Gudang Jabodetabek Nyaris Penuh, JIEP Genjot Ekspansi di Pulogadung

Suara.com - Tingginya permintaan ruang pergudangan di kawasan Jabodetabek mendorong PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung (Perseroda) atau JIEP mempercepat ekspansi fasilitas logistik di Kawasan Industri Pulogadung, Jakarta Timur.

Langkah tersebut dilakukan di tengah tingkat hunian gudang yang sudah mencapai 95,8% pada kuartal I 2026. Berdasarkan Colliers Quarterly Property Market Report Q1 2026, tingginya okupansi tersebut terjadi ketika pasokan baru relatif terbatas sementara permintaan dari berbagai sektor terus bertahan.

Sejumlah sektor yang menjadi penopang permintaan antara lain perusahaan logistik pihak ketiga (3PL), e-commerce, FMCG, elektronik, farmasi, kendaraan listrik (EV), hingga industri energi terbarukan.

Kondisi tersebut menjadi peluang bagi JIEP untuk mengoptimalkan aset di kawasan industri seluas 433 hektare tersebut. Perusahaan tidak hanya membangun fasilitas baru, tetapi juga merevitalisasi gudang eksisting agar sesuai dengan kebutuhan penyewa.

Direktur Utama JIEP Dharma Satriadi mengatakan tingginya kebutuhan pergudangan menunjukkan semakin pentingnya sektor logistik dalam menopang aktivitas ekonomi Jakarta.

"Tingginya kebutuhan fasilitas pergudangan menunjukkan bahwa sektor logistik memegang peranan yang kian krusial dalam menopang aktivitas perekonomian di Jakarta," ujar Dharma.

Menurutnya, JIEP melihat kondisi tersebut sebagai peluang untuk menghadirkan fasilitas pergudangan yang tidak hanya meningkatkan kapasitas, tetapi juga menyesuaikan dengan kebutuhan spesifik pelaku usaha.

Sejak 2025, JIEP secara bertahap merevitalisasi dan mengoperasikan sejumlah gudang modern melalui seri Nawasena dan Arjuna. Fasilitas tersebut mencakup Nawasena I, Nawasena II, Nawasena III.a, Nawasena III.b, dan Arjuna 1.

Gudang-gudang tersebut memiliki luas sekitar 432 meter persegi hingga 1.550 meter persegi. Fasilitas yang disediakan antara lain loading dock, area parkir, keamanan, CCTV, hydrant, automatic rolling door, hingga ruang kantor.

Memasuki 2026, ekspansi dilanjutkan dengan pemasaran gudang Nawasena IV, Nawasena V, dan Arjuna 2 yang telah direvitalisasi dan disesuaikan dengan spesifikasi yang dibutuhkan calon penyewa.

JIEP juga mengalokasikan belanja modal atau capital expenditure (CAPEX) untuk memperkuat infrastruktur pergudangan. Pengembangan tersebut mencakup renovasi sejumlah Bangunan Pabrik Siap Pakai (BPSP) serta pembangunan unit lanjutan Arjuna 4, Arjuna 5, dan Arjuna 6.

Pengembangan ini menjadi bagian dari strategi JIEP mengoptimalkan aset kawasan industri Pulogadung secara bertahap.