Cara Punya Rumah di Kanada Seperti Keluarga Cindy Fatikasari, Putuskan Pindah ke Luar Negeri

Suara.com - Cindy Fatikasari diketahui telah memulai kehidupan baru di Kanada bersama suaminya, Tengku Firmansyah, dan kedua anak mereka. Cindy sering berbagi suasana lingkungan rumahnya di Kanada melalui Instagram. Hal ini pun membuat pertanyaan bagaimana cara punya rumah di Kanada? 

Pasalnya, baru-baru ini Cindy Fatikasari memperlihatkan sekitar rumahnya dalam video yang diunggah pada Senin (22/4/2024). Dalam video tersebut, dirinya terlihat sedang berjalan-jalan di sekitar rumah.

"Sunday morning walk (Jalan-jalan Minggu pagi)," tulis Cindy Fatikasari dalam unggahannya.

Dari video tersebut, terlihat bahwa di sekitar rumah Cindy Fatikasari dan Tengku Firmansyah terdapat lapangan luas dan taman dengan berbagai fasilitas. Lingkungan di sekitar rumah mereka terlihat sangat bersih.

Kabarnya, mereka tinggal di daerah Alberta, yang merupakan provinsi terbesar keempat di Kanada. Hal ini tentunya menjadi sorotan publik, lalu seperti apa cara memiliki rumah di Kanada? Berikut penjelasannya!

Cara Memiliki Rumah di Kanada

1. Temukan agen real estate: Sebagian besar penjualan rumah di Kanada melalui agen real estate. Pastikan perjanjian biaya agen real estate sudah jelas.

2. Dapatkan pra-kualifikasi hipotek: Pastikan untuk mendapatkan pra-kualifikasi hipotek agar mengetahui kemampuan finansial Anda.

3. Temukan properti yang sesuai: Tentukan jenis properti yang Anda cari dan cari tahu berapa yang bisa Anda beli.

4. Libatkan pengacara real estate: Libatkan pengacara real estate pada tahap akhir pembelian properti untuk memastikan semua proses berjalan lancar.

5. Dapatkan hipotek: Uang muka minimum properti di Kanada adalah 5%, dan jika Anda bukan penduduk, Anda hanya bisa meminjam 65% dari harga pembelian.gunakan bank lokal.

Rincian Biaya Membeli Rumah di Kanada

Harga yang sesungguhnya untuk memperoleh rumah di Kanada. Ketika menetapkan rentang harga yang cocok, pastikan untuk menganggarkan semua yang diperlukan. Agen properti Anda dapat membantu Anda melakukannya. Beberapa biaya mungkin tidak terlihat dengan jelas:

1. Harga beli

2. Pajak transfer properti atau tanah – berbeda-beda dari satu provinsi ke provinsi lainnya

3. Kemungkinan biaya penilaian bank

4. Biaya pemeriksaan rumah (analog dengan survei di Inggris).

Meskipun tidak diwajibkan oleh hukum, Anda sebaiknya tidak mengambil risiko membeli properti tanpa pemeriksaan tersebut. Pengawas rumah diatur di beberapa provinsi tetapi tidak di provinsi lain, jadi pilihlah dengan hati-hati dan jangan pernah mengandalkan saran dari penjual. Lihat situs web Asosiasi Inspektur Rumah & Properti Kanada di cahpi.ca

5. Asuransi rumah – ini merupakan syarat dari pemberi pinjaman hipotek Anda

6. Biaya hukum

7. Rumah yang baru dibangun mungkin dikenakan Pajak Barang dan Jasa (GST) atau Pajak Penjualan Harmonisasi (HST) – tanyakan kepada penjual apakah itu termasuk dalam harga yang ditawarkan atau tidak

8. Jika Anda membeli di Greater Golden Horseshoe Region Ontario dan bukan penduduk atau warga negara, Anda harus membayar Pajak Spekulasi Non-Penduduk (NRST) sebesar 15%

9. Berbagai 'biaya penutupan' lainnya yang dapat mencakup sertifikat estoppel kondominium atau retribusi kotapraja. Sekali lagi, makelar real estate Anda akan memberi tahu Anda

10. Biaya yang terkait dengan pengiriman dana Anda ke luar negeri. 

Seperti itulah cara punya rumah di Kanada seperti keluarga Cindy Fatikasari.

Kontributor : Rishna Maulina Pratama