Syarat Umum dan Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Pengajuan KPR

Suara.com - Untuk memperlancar proses pembelian rumah secara kredit, Anda harus memahami bagaimana dan apa syarat-syarat yang dibutuhkan untuk mengajukan KPR. Syarat untuk mengajukan KPR bisa dibilang hampir sama untuk semua bank yang ada di Indonesia, baik itu persyaratan administrasi ataupun syarat penentuan kredit minimum.

Berikut ini adalah beberapa hal atau syarat umum serta dokumen yang harus anda persiapkan dalam pengajuan KPR untuk membeli rumah idaman Anda.

• Warga Negara Indonesia (WNI)
• Kartu identitas, bisa berupa KTP suami atau istri untuk yang sudah menikah
• Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
• Kartu Keluarga (KK)
• Surat Keterangan Kerja
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• NPWP
• Rekening Bank/Buku Tabungan

Untuk memudahkan pemahaman, berikut ini sedikit penjelasan mengenai syarat-syarat umum yang ada d iatas:

1.Batas Usia Pemohon KPR

Usia minimal yang diizinkan untuk mengajukan KPR adalah 21 tahun ke atas. Namun anda tetap bisa mengajukan KPR walau belum berumur 21 tahun jika sudah menikah dan setidaknya memiliki penghasilan tetap yang bisa anda andalkan untuk membayar cicilan KPR nantinya. Bank tentunya memperhatikan kesanggupan dari calon pembeli apakah mampu untuk membayar cicilan atau tidak dan umur menjadi salah satu faktor utama.

2. Kriteria Gaji atau Pekerjaan

Selain umur, memiliki pekerjaan yang tetap atau gaji yang pasti setiap bulannya juga menjadi pertimbangan yang dilakukan oleh pihak bank. Untuk dapat mengajukan KPR, kebanyakan bank mempersyaratkan calon pembeli untuk setidaknya telah bekerja selama 2 tahun.

Nilai gaji dari pemohon diperhitungkan juga oleh bank sebagai kemampuan pemohon dalam membayar kredit nantinya. Biasanya nilai besar angsuran yang diperbolehkan atau diperhitungkan adalah 30% dari nilai gaji bersih selama sebulan.

3. Siapkan dokumen penghasilan : Buku Tabungan/Rekening Koran

Buku tabungan atau disebut juga dengan rekening koran juga menjadi syarat yang diperlukan dalam mengajukan KPR. Pihak bank akan mengecek data dan kebenaran akan transaksi terutama gaji dari pemohon, apakah sesuai dengan data atau tidak.

Hal yang Harus Diperhatikan 

Sesuaikan dengan Kebutuhan

Membeli rumah ataupun apartemen tentunya harus disesuaikan dengan kebutuhan kita agar tidak membebani gaya hidup dan kebutuhan lainnya. Faktor penghasilan juga menjadi hal yang harus kita pertimbangkan. Jangan terlalu memaksakan diri untuk membeli apartemen jika ternyata penghasilan kita hanya cukup untuk membayar cicilannya saja. Padahal masih banyak keperluan lain yang harus kita pikirkan.

Lokasi dan Jarak

Mencari rumah dengan harga yang murah dan terjangkau biasanya memiliki kekurangan yaitu jarak dan lokasi yang cukup jauh dari pusat kota. Sementara hampir kebanyakan apartemen berada dipusat kota atau berada dijalur strategis. Tentunya menjadi pertimbangan anda juga jika anda ingin membeli apartemen atau membeli rumah tapak.    

Hak Milik

Sebelum membeli rumah atau apartemen, pastikan anda mengetahui perbedaan dalam hal hak milik antara membeli rumah dengan membeli apartemen. Jika kita membeli rumah diperumahan misalnya, kita akan mendapatkan tanah dan juga bangunan yang kita beli. Sementara jika membeli apartemen, kita hanya akan memiliki bangunan atau unit dari apartemen yang dibeli, sementara tanah tidak termasuk didalamnya. Istilah kepemilikannya adalah sertifikat strata title. Pembeda dengan Sertifkat Hak Milik untuk tanah dan bangunan adalah disamping berdimensi panjang kali lebar, ada satu lagi dimensi yang menyebutkan di ketinggian berapa lahan tersebut berada. Selain itu, disamping menjelaskan batas-batas sisi utara, timur, barat dan selatan, ada lagi batas yang menjelaskan diatasnya ada apa dan dibawahnya ada apa.

• Biaya Pemeliharaan
• Biaya pemeliharaan dari dua jenis property tersebut tentu saja berbeda. Untuk rumah sangat tergantung dari lokasi, bahan, dan faktor-faktor lainnya. Biasanya juga ada biaya tambahan lain untuk perumahan jenis cluster seperti uang keamanan dan juga uang kebersihan. Untuk biaya perawatan apartemen sebenarnya tidaklah jauh berbeda, hanya saja biasanya perbedaan terletak pada harga yang tergantung dari kelas apartemen yang anda miliki.

Baca juga artikel Cermati lainnya:

Mau Bangun Rumah Minimalis? Ini Dia Perkiraan Biayanya

6 Cara Cerdas Lunasi Kartu Kredit

Pahami 5 Cara untuk Klaim Asuransi Kesehatan

Published by Cermati.com