Suara.com - Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tentulah menjadi pilihan yang ideal bagi Anda yang belum mempunyai dana cukup namun ingin membeli rumah. Dengan KPR, Anda tidak perlu menabung hingga uang cukup untuk membeli rumah.
Saat ini, hanya dengan membayar uang muka (DP alias down payment) --bahkan sudah ada KPR dengan DP nol persen-- lalu membayar administrasi lainnya, Anda pun sudah bisa memiliki rumah.
Namun, sejatinya tidak sesederhana itu bila Anda ingin mendapatkan KPR yang sesuai dengan harapan, dan yang terpenting adalah tidak menyulitkan Anda di masa yang akan datang. Agar tak ada hal yang mengecewakan nantinya, berikut tips cerdas saat akan mengambil KPR, seperti dikutip dari Cermati.com.
1. Kenali produk dan bank penyedia KPR
Hal terpenting sebelum memutuskan pilihan KPR Anda adalah mengenali dan memahami produk-produk KPR yang ada. Di Indonesia, ada banyak bank yang menyalurkan KPR, mulai dari bank BUMN, swasta, hingga bank asing.
Anda perlu mempertimbangkan keunggulan dan kekurangan dari masing-masing bank. Lebih baik datang langsung ke bank-bank terkait untuk memperoleh informasi yang lengkap. Anda juga bisa mengumpulkan informasi mengenai KPR dari internet, ataupun berdasarkan saran keluarga maupun relasi yang sudah berpengalaman menggunakan fasilitas KPR.
2. Ketahui jenis bunga yang berlaku
Dalam fasilitas KPR, biasanya bank-bank memberlakukan tiga jenis sistem bunga, yakni bunga tetap (fixed rate), bunga mengambang (floating rate), dan kombinasi antara keduanya. Anda wajib mengetahui dan memahami dengan baik, jenis bunga mana yang berlaku pada fasilitas KPR yang Anda pilih tersebut.
Hal itu penting diperhatikan, guna menghindari kesalahpahaman pada sistem perhitungan selanjutnya. Adapun kebanyakan bank memberlakukan jenis bunga kombinasi agar lebih menarik. Sedangkan untuk KPR yang disediakan oleh bank-bank syariah, biasanya menganut sistem bunga tetap ataupun cicilan flat, karena menggunakan sistem bagi hasil, bukan riba.
3. Hitung cicilan dengan cermat
Tips memilih KPR yang tak kalah penting adalah menghitung cicilan yang akan Anda bayarkan. Setelah mengetahui sistem jenis bunga, Anda harus mulai menghitung cicilan yang kira-kira akan Anda bayarkan jika memilih produk KPR tersebut.
Agar tidak salah perhitungan, sangat baik untuk banyak bertanya pada pihak bank secara detail. Jika perlu, mintalah simulai perhitungan cicilan KPR yang nantinya akan dibayarkan tiap bulannya. Ini agar perhitungan cicilan KPR tidak meleset dari perkiraan.
4. Sesuaikan dengan kantong
Tips terakhir namun tak kalah penting adalah Anda harus menyesuaikan kemampuan Anda dengan KPR yang Anda pilih. Pastikan bahwa Anda sanggup melunasi cicilan KPR tiap bulan hingga cicilan habis. Selalu kontrol arus keuangan Anda tiap bulannya, dan jangan sampai terjadi kredit macet yang berakibat rumah disita dan merugi.
Persiapkan dengan Baik dan Milikilah Rumah Impian
TERPOPULER
