REGIONAL:
Suara.com - Pelajari cara mencari aset di BRI Info Lelang, memeriksa kondisi dan status penguasaan properti, menyetorkan uang jaminan, mengikuti penawaran resmi, melakukan pelunasan, serta mengurus dokumen setelah memenangkan lelang melalui lelang.go.id.
BRI Info Lelang berfungsi sebagai kanal informasi awal aset. Untuk aset yang dijual melalui lelang negara, pengumuman, pendaftaran, pembayaran, penawaran, penetapan pemenang, dan ketentuan resmi tetap mengacu pada lelang.go.id serta pengumuman lelang atas objek yang dipilih.
Membeli rumah, apartemen, ruko, tanah, atau jenis properti lainnya melalui lelang dapat menjadi salah satu alternatif untuk memperoleh aset. Sebagian besar proses lelang saat ini dapat dilakukan secara daring, mulai dari pendaftaran peserta, penyetoran Uang Jaminan Penawaran Lelang, hingga pengajuan penawaran melalui lelang.go.id.
Sebelum mengikuti lelang, calon pembeli dapat mencari informasi awal aset melalui BRI Info Lelang yang dapat diakses pada https://infolelang.bri.co.id/. Kanal tersebut membantu masyarakat menemukan aset agunan BRI berdasarkan lokasi, jenis properti, kisaran harga, dan kriteria lainnya.
Perlu dipahami bahwa aset yang ditampilkan di BRI Info Lelang dapat dipasarkan melalui mekanisme yang berbeda. Sebagian aset ditawarkan melalui lelang, sedangkan sebagian lainnya dapat dipasarkan melalui penjualan non lelang atau penjualan secara damai sesuai status aset dan ketentuan hukum yang berlaku. Oleh karena itu, calon pembeli wajib memeriksa metode penjualan pada setiap halaman aset sebelum menyiapkan pembayaran atau dokumen.
Alur Singkat Pembelian Properti
1. Cari aset dan identifikasi metode penjualannya.
2. Hubungi PIC, baca pengumuman, dan lakukan survei serta pemeriksaan aset.
3. Untuk aset lelang, daftar dan ikuti objek melalui lelang.go.id.
4. Setor uang jaminan melalui kanal resmi dan ajukan penawaran sesuai jadwal.
5. Jika menang, lakukan pelunasan, urus Kutipan Risalah Lelang, balik nama, serta penguasaan atau pengosongan objek apabila diperlukan.
Mencari dan Memeriksa Aset
1. Cari Aset yang Sesuai di BRI Info Lelang
Langkah pertama adalah mencari properti yang sesuai dengan kebutuhan, kemampuan finansial, atau tujuan investasi. Calon pembeli dapat melakukan pencarian berdasarkan lokasi, kisaran harga, jenis properti, atau nama aset.
Halaman detail aset dapat menampilkan informasi yang tersedia, antara lain:
· foto dan deskripsi aset;
· lokasi aset;
· luas tanah dan luas bangunan;
· informasi dokumen atau sertifikat yang tercantum;
· Nilai Limit untuk aset yang telah dijadwalkan lelang, atau harga penawaran/indikatif untuk aset yang dipasarkan melalui mekanisme lain;
· jadwal pelaksanaan lelang, apabila sudah tersedia;
· fasilitas dan akses di sekitar aset;
· kontak petugas atau person in charge (PIC) BRI; dan
· tautan menuju pengumuman atau pelaksanaan lelang online, apabila sudah tersedia.
Informasi pada BRI Info Lelang merupakan referensi awal. Calon pembeli tetap perlu mencocokkan informasi tersebut dengan pengumuman lelang resmi, kondisi fisik di lokasi, dokumen yang tersedia, serta informasi dari pihak yang tercantum dalam pengumuman.
2. Hubungi PIC untuk Memperoleh Informasi Lebih Lanjut
Setelah menemukan aset yang diminati, calon pembeli disarankan menghubungi PIC BRI yang tercantum pada halaman aset. PIC dapat membantu menyampaikan informasi yang tersedia mengenai lokasi, kondisi umum, metode penjualan, jadwal lelang, dan tahapan yang perlu dilakukan.
Saat menghubungi PIC, calon pembeli dapat menanyakan:
· apakah aset ditawarkan melalui lelang atau penjualan non lelang;
· apakah jadwal dan pengumuman lelang sudah diterbitkan;
· bagaimana kondisi fisik dan status penguasaan aset;
· apakah aset masih ditempati, dikuasai pihak lain, atau dalam keadaan kosong;
· dokumen dan informasi apa saja yang tersedia;
· apakah calon pembeli dapat melakukan survei lokasi; dan
· siapa pihak yang dapat dihubungi untuk proses selanjutnya.
Batas peran PIC: PIC membantu menyampaikan informasi yang tersedia, tetapi tidak menggantikan kewajiban calon peserta untuk membaca pengumuman, memeriksa objek, menilai risiko, dan memastikan kesesuaian dokumen. PIC juga tidak dapat menjamin bahwa objek bebas penghuni, bebas sengketa, atau langsung dapat dikuasai setelah lelang.
3. Lakukan Survei dan Pemeriksaan Aset
Sebelum mengikuti lelang, calon peserta sangat disarankan melakukan survei atau pemeriksaan langsung ke lokasi. Objek lelang pada prinsipnya ditawarkan berdasarkan kondisi aktual atau apa adanya. Foto dan deskripsi pada halaman informasi belum tentu menggambarkan seluruh kondisi fisik, akses, penguasaan, maupun kebutuhan perbaikan objek.
Hal-hal yang perlu diperiksa antara lain:
· kondisi fisik bangunan dan kebutuhan renovasi;
· alamat, batas, bentuk, dan luas tanah;
· kesesuaian lokasi dengan informasi dokumen yang tersedia;
· akses jalan menuju lokasi;
· ketersediaan listrik, air, dan fasilitas umum;
· risiko banjir atau gangguan lingkungan lainnya;
· status penguasaan, keberadaan penghuni, penyewa, atau pihak lain;
· potensi biaya pengosongan, perbaikan, pengamanan, dan renovasi;
· informasi tunggakan PBB, listrik, air, iuran lingkungan, atau kewajiban lain apabila tersedia; dan
· potensi sengketa atau kendala administratif yang diketahui.
Calon peserta perlu mencocokkan hasil survei dengan pengumuman lelang dan dokumen yang tersedia. Apabila terdapat perbedaan atau informasi yang belum jelas, mintalah penjelasan kepada PIC, Penjual, atau KPKNL yang tercantum dalam pengumuman sebelum mengajukan penawaran.
TERPOPULER
