Jangan Gegabah Nyicil KPR, Bisa-Bisa Auto Miskin

Poptren.suara.com - Apa benar mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) bisa bikin miskin mendadak? Bukankah justru sebaliknya, karena rumah masih dinilai sebagai aset yang berkembang nilai jualnya.

boleh jadi benar, kekayaan bersih Anda bakal meningkat karena ada aset baru dalam keuangan pribadi Anda. Namun jangan lupa, KPR juga merupakan utang, maka selain ada pertambahan nilai aset ada pula pertambahan nilai utang yang harus Anda hitung.

Jika tak cermat, maka Anda bisa miskin mendadak.

Utang sejatinya merupakan pengeluaran wajib yang harus dibayar, itu artinya kehadirannya bisa menjadi suatu hal yang bersifat prioritas.

Tanpa manajemen keuangan yang baik, pengeluaran yang tinggi tentu bisa menimbulkan masalah pada kemudian hari, terlebih jika pengeluaran bahkan melebihi pemasukan bulanan.

Jika itu terjadi, maka secara perlahan tabungan akan terkuras habis. Selain menambah utang baru, bisa saja Anda juga kehilangan rumah yang baru Anda beli karena tidak sanggup membayar cicilan.

Bagi Anda yang tidak ingin merasakan hal itu, berikut adalah dua hal yang harus dipersiapkan sebelum mengajukan KPR.

Bersih dari utang

Dalam perencanaan keuangan, cicilan utang bulanan maksimal yang ideal adalah tidak lebih dari 30% pemasukan. Jadi, jika Anda saat ini sudah memiliki cicilan utang setara 10% dari pemasukan, Anda masih memiliki ruang sebesar 20% untuk cicilan lainnya.

Akan tetapi, bunga KPR yang bersifat floating tentu akan membuat nilai cicilan berfluktuasi seiring dengan berjalannya waktu. Ketika suku bunga acuan dari bank sentral naik, maka bunga KPR pun naik, begitu pula dengan cicilan KPR.

Jika tenor KPR yang diambil cukup panjang, maka beban finansial tentu bisa semakin membebani di kemudian hari.

Tidak akan ada yang tahu seperti apa kondisi perekonomian yang terjadi di Indonesia dalam jangka panjang, bisa jadi ada hal-hal yang nantinya akan memaksa pemerintah untuk menaikkan suku bunga dan memunculkan dampak baru pada finansial Anda.

Dana darurat di atas 6 kali pengeluaran bulanan

Dana darurat, sejatinya  bertujuan untuk mengantisipasi adanya risiko kehilangan penghasilan yang muncul karena berbagai faktor.

Mencari pekerjaan tentu jadi solusi, tapi untuk kondisi saat itu tentu itu tak mudah. Karenanya, sediakanlah dana darurat lebih dari enam kali pengeluaran bulanan sebagai bentuk antisipasi.

Ketika penghasilan hilang, cicilan akan tetap berjalan dan menjadi pengeluaran wajib Anda. Pendek kata, Anda tentu bisa membayar cicilan KPR itu dengan dana darurat.