Suara.com - Terjun ke dunia bisnis untuk menjadi wirausahawan (entrepreneur) memang cukup menantang. Dibutuhkan manajemen waktu yang baik, perencanaan yang cerdik dan tepat, serta tentunya modal usaha yang kadang kala tidak sedikit. Meski begitu, sukses berbisnis dan membuka usaha bukanlah hal yang mustahil untuk dicapai.
Selain bisa membidik target market yang tepat, calon pebisnis juga harus cerdik dalam memilih lokasi bisnis yang strategis dan prospektif. Ada beberapa hal yang harus jadi perhatian saat kita mau memilih lokasi bisnis terbaik.
Pertama, kemudahan akses. Semakin terbuka akses sebuah ruko atau area komersial, semakin banyak juga kesempatan dalam mengembangkan bisnis, terutama dari segi jenis usaha atau bisnis, bentuk atau sistem operasional bisnis, potensi pasar, dan banyak lagi.
Pilihlah area komersial yang memiliki kelebihan lokasi yang bisa dirasakan secara nyata oleh masyarakat, misalnya terhubung langsung ke pintu tol, terhubung ke stasiun atau fasilitas transportasi umum, berada di tengah permukiman atau daerah yang sudah hidup, dikelilingi area pengembangan lain yang ramai atau memiliki rencana pengembangan jangka panjang, terletak di jalan raya, dan lainnya.
Semakin besar eksposurnya, semakin mudah bagi pelanggan untuk mengingat dan mendatangi tempat usaha kita.
Kedua, perkembangan kawasan. Tentunya kita ingin memiliki bisnis yang sukses secara jangka panjang. Oleh karenanya, kita harus mempelajari perkembangan jangka panjang kawasan di mana area komersial itu berada.
Jika tempat usaha tersebut berada di dalam kawasan kota mandiri, pengembang kawasan tersebut menjadi kuncinya.
Pelajari track record dan produk yang sudah dijual selama ini, kelengkapan fasilitas dan infrastruktur, potensi pengembangan di masa depan, serta reputasi dari orang yang sudah membuka usaha di sana, penghuni, ataupun media.
Selain itu, pelajari juga bisnis atau usaha yang sudah beroperasi di lokasi tersebut dan karakteristik konsumennya.
Baca Juga: APLN Bangun Klaster Properti Khusus Milenial di Tenjo
Membuka bisnis di lokasi yang sejenis dengan karakteristik bisnis Anda dapat menjadi pilihan karena pasarnya sudah terbentuk.
Ketiga, modal usaha. Pilihlah tempat usaha yang sesuai modal atau budget.
Modern ini, semakin banyak pebisnis yang memilih untuk membuka bisnis di area komersial yang jauh dari ibukota karena biaya yang lebih kompetitif dan pasar yang masih potensial.
Area komersial di kota mandiri baru bisa menjadi alternatif terbaik karena selain harga bangunan komersialnya masih terjangkau, kotanya masih terus bertumbuh dan semakin ramai, serta persaingan bisnisnya tidak sekompetitif di pusat kota atau pusat komersial yang sudah lama beroperasi.
Lantas, untuk wilayah Jabodetabek, apakah kita masih bisa menemukan area komersial yang sesuai dengan persyaratan di atas? Jawabannya adalah ya.
Semakin padatnya wilayah barat Jakarta seperti Tangerang Raya, Serpong, dan Tangerang Selatan, membuat pemerintah dan swasta mulai mengembangkan wilayah-wilayah lain yang berpotensi tinggi, terutama yang berbatasan dengan tol Jakarta-Merak, seperti Bitung, Curug, Balaraja, dan lainnya.
