Suara.com - Investasi dalam bidang properti tentu saja semakin diminati dari ke hari karena investasi properti sangat menjanjikan di masa depan. Alasan yang melatarbelakangi tingginya permintaan akan properti adalah karena keuntungan yang didapatkan sangat besar ketika hendak menjualnya kembali. Ada banyak jenis investasi properti. Salah satu di antaranya adalah toko atau kios.
Belakangan ini, investasi kios terlihat cukup prospektif terutama karena semakin tingginya permintaan masyarakat untuk membuat kios atau toko. Permintaan akan kios atau toko semakin tinggi, terutama di daerah jantung kota yang menjadi pusat perdagangan.
Namun sebelum membeli kios, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Selain mencari tahu tentang keberadaan kios dan tentang status penjualnya, Anda juga perlu mempertimbangkan plus dan minus berinvestasi kios.
Plus
Permintaan Kios yang Tinggi
Hal ini terjadi terutama pada area pusat perdagangan. Kawasan perdagangan memang menjadi surga bagi orang-orang yang berinvestasi kios. Mengapa? Karena daerah ini adalah sasaran empuk bagi para pelaku bisnis. Daerah ini biasanya akan ramai dikunjungi oleh penduduk. Baik selaku penjual maupun pembeli.
Di Jakarta, seperti daerah Mangga Dua. Daerah yang satu ini adalah sentral perdagangan. Daerah ini juga banyak dikunjungi oleh para pembeli, terutama saat menjelang perayaan hari besar. Sebut saja seperti hari raya Idul Fitri, natal, dan momen-momen hendak memasuki sekolah.
Pembeli yang datang ke Mangga Dua tidak hanya sebatas membeli satuan saja. Namun banyak diantara mereka yang memberi secara lusinan atau dalam jumlah yang banyak untuk dijual kembali.
Produk yang dijual di Mangga Dua juga terkenal bagus, sehingga banyak pembeli yang berbondong-bondong datang ke tempat ini.
Keuntungan yang Didapatkan
Semakin banyak transaksi penjualan yang berhasil dilakukan oleh seorang penjual, maka keuntungan yang didapatkan juga semakin besar. Keuntungan besar bisa didapatkan ketika Anda sudah berjualan dalam kurun waktu yang lama. Sehingga Anda menjadi penjual yang matang dan banyak pembeli yang sudah mengenal Anda.
Catatan penting lainnya adalah Anda harus mampu menarik hati para pembeli dengan produk yang dijual. Di sini Anda harus bisa mengamati trend pasar. Anda juga harus bisa mengetahui produk seperti apa yang dicari oleh konsumen. Jangan lupa untuk selalu menjaga kualitas dari produk yang dijual. Karena harga dan kualitas adalah dua faktor yang sangat erat kaitannya.
Dapat Memperpanjang Sewa
Umumnya penjual akan menyewa kios dalam kurun waktu dua atau tiga tahun. Namun ketika merasa nyaman untuk berjualan di tempat tersebut, maka Anda dapat memperpanjang masa sewa ketika kontraknya sudah habis. Untuk masa perpanjangan sewa, Anda bisa membicarakannya dengan pemilik kios. Atau jika merasa cocok dengan kios tersebut, Anda juga bisa langsung membelinya.
Minus
Disamping keunggulan, pasti juga terdapat kekurangan. Di antaranya:
Sulitnya Menemukan Lokasi Strategis
Kendala yang satu ini sangat sering dialami oleh orang-orang yang ingin berinvestasi di bidang properti, termasuk investasi kios. Siklus perputaran barang yang dijual tergantung pada letak kios Anda.
Saat memilih kios, sebaiknya pilihlah kios yang berada pada area pintu masuk pusat perdagangan. Karena area ini menjadi lalu lalang semua pembeli yang datang. Memang harga yang ditawarkan juga akan semakin mahal jika letak kios tersebut semakin strategis. Namun sebelum menyewa kios tersebut, Anda harus menanyakan apakah pintu masuknya tetap atau akan berpindah. Jika berpindah, maka pusat keramaiannya juga akan berpindah. Pertimbangkan hal ini karena akan mempengaruhi besarnya pendapatan Anda.
Jika Salah Memilih Lokasi
Sebuah kios yang terletak di daerah pojok atau belakang, biasanya memiliki peluang yang kecil untuk mendapatkan pelanggan yang banyak. Karena daerah tersebut bisa dikatakan sangat jarang untuk dilalui oleh pembeli.
TERPOPULER
