Infografis
Ketika pihak nasabah mengatakan tidak sanggup membayar KPR, pihak bank akan memintanya untuk menjual rumah tersebut. Pihak bank dan nasabah akan menjadi solusi bersama untuk bisa menemukan pembeli agar properti masih bisa terjual.
Jika rumah laku terjual, pendapatan tersebut hanya akan diambil bank sebesar pinjaman yang belum dilunasi dengan denda. Jika ada sisa, nasabah juga tetap bisa mendapatkan keuntungan dari penjualan rumah tersebut.
Somasi atau Balai Lelang
Tahap ini menjadi hal yang sangat dihindari karena membutuhkan biaya yang tinggi. Sementara itu, harga properti juga bisa turun dan sangat rendah. Proses lelang juga biasanya tidak hanya dilakukan satu kali saja. Bank akan meminta 2-3 kali proses lelang agar mendapatkan harga yang sesuai. Pasalnya, jika harga semakin turun, justru itu akan menimbulkan kerugian.
Somasi adalah peringatan resmi secara hukum. Pada dasarnya pihak bank menghindari sampai di tahap ini, karena tahap ini berbiaya tinggi dan biasanya di balai lelang harga properti bisa ditawar serendah mungkin. Bahkan sering terjadi, properti tidak langsung laku di lelang pertama. Bisa sampai 2-3 kali lelang. Tentu saja turunnya harga bisa semakin signifikan bahkan kita bisa rugi.
