Contoh Surat Jual Beli Tanah dan Tata Cara Membuatnya

Suara.com - Seperti yang anda ketahui surat jual beli tanah adalah sebuah surat yang digunakan sebagai bukti dan jaminan transaksi jual beli tanah yang terjadi antara pemilik tanah dan pembeli. Lantas bagaimana contoh surat jual beli tanah?

Dengan adanya surat jual beli tanah tentunya akan membuat kedua belah pihak yang melakukan transaksi ini saling memenuhi kewajiban masing-masing. Berikut adalah adalah ulasan yang akan membahas tentang contoh surat jual beli tanah yang perlu anda ketahui.

Contoh Surat Jual Beli Tanah

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama: 
Alamat:
Nomor KTP:

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama (Penjual)

Nama:
Tempat, Tanggal Lahir:
Pekerjaan : 
Alamat : 
Nomor KTP : 

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (Pembeli)

Pada hari ini …………… tanggal …… ( ………………………….. ) bulan …………………. Tahun ……… ( …………………………..………………….. ), Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa: Sebidang Tanah dengan Hak ………..…………… yang diuraikan dalam nomor sertifikat tanah: …………………, yang berlokasi di alamat lengkap …………………………………………………………………………………………………………………………… , dengan ukuran tanah: panjang ……..m ( …………………….meter), lebar ……..m (……………………………… meter), luas tanah m 2 ………. (……………………………………… meter persegi), dan untuk selanjutnya disebut Tanah. Dengan batas-batas tanah adalah sebagai berikut:

sebelah Barat : berbatasan dengan ………………………

sebelah Timur : berbatasan dengan …………………………

sebelah Utara : berbatasan dengan ……………………………

sebelah Selatan : berbatasan dengan ………………………………

Sehubungan dengan jual beli di atas, maka para pihak dengan penuh kesadaran setuju dan sepakat untuk mengadakan perjanjian dengan ketentuan sebagai berikut.

PIHAK PERTAMA, ( nama lengkap dan tanda tangan )

PIHAK KEDUA, ( nama lengkap dan tanda tangan )

SAKSI PERTAMA, ( nama lengkap dan tanda tangan )

SAKSI KEDUA, ( nama lengkap dan tanda tangan )

Cara Membuat Surat Jual Beli Tanah

1.       Melengkapi Berkas Baik untuk pembeli maupun penjual:

Penjual:

• Fotokopi surat nikah (jika sudah berkeluarga)
• Fotokopi KTP
• Fotokopi KK atau Kartu Keluarga
• Sertifikat tanah
• PBB tahun terakhir yang asli
• STTS (Surat Tanda Terima Setoran) dari PBB Penjual
• Fotokopi NPWP

Pembeli:

• Fotokopi KTP
• Fotokopi KK (Kartu Keluarga)
• Fotokopi surat nikah (bila sudah berkeluarga)
• Fotokopi NPWP.

2.       Mendatangi PPAT

PPAT atau pejabat pembuat akta tanah adalah pihak yang akan membantu anda dalam mengurus surat jual beli tanah atau Akta Jual Beli (AJB)

3.       Pemeriksaan Sertifikat Tanah dan PBB

Pada tahap ini anda akan dimintai beberapa dokumen, yakni:

• Fotokopi dan dokumen asli sertifikat tanah
• Bukti pembayaran PBB
• Identitas penjual dan pembeli

Proses ini bertujuan untuk memastikan bahwa tanah yang akan anda perjual belikan tidak dalam sengketa hukum maupun jaminan dan penyitaan pihak lain

4.       Persetujuan Suami Istri

Bagi anda yang sudah menikah dibutuhkan persetujuan antara anda dan pasangan anda, hal ini dikarenakan ketika anda menikah maka secara otomatis harta yang anda miliki akan tercampur, hak atas tanah juga merupakan jenis harta. Oleh karena itu diperlukan persetujuan antara suami dan istri

5.       Tanda Terima Surat Jual Beli

Tahap terakhir adalah penandatanganan surat jual beli, hal ini dapat anda lakukan apabila semua berkas anda sudah lengkap dan lolos proses verifikasi. Proses ini mengharuskan kedua belah pihak untuk menandatangani surat tersebut

6.       Balik Nama

Sama halnya dengan kendaraan bermotor, para pembeli diharuskan untuk melakukan balik nama tanah yang mulanya nama pemilik sebelumnya diganti dengan nama anda. Proses ini umumnya selesai setelah 14 hari kerja.

Seperti itulah tata cara membuat surat jual beli tanah. Jika anda berminat memiliki investasi dalam bentuk tanah atau properti sebaiknya paham betul contoh surat jual beli tanah. Sehingga kemungkinan pemalsuan atau penipuan berkedok jual beli tanah dapat Anda hindari.

Kontributor : Dhea Alif Fatikha