REGIONAL:
- PT KAI membangun 3.740 unit hunian vertikal dan area ritel di Manggarai, Jakarta Selatan, yang dimulai pada 21 Agustus 2026.
- Proyek Transit-Oriented Development ini mengalokasikan 1.232 unit khusus bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Menengah agar dekat transportasi umum.
- Pengembangan kawasan seluas 129 hektare ini bertujuan mengintegrasikan stasiun dengan hunian, ruang publik, dan berbagai moda transportasi.
- Tipe Studio: Luas 28 meter persegi (cocok untuk lajang atau pekerja muda).
- Tipe 36: Dua kamar tidur.
- Tipe 45: Dua kamar tidur dengan ruang keluarga yang lebih luas.
“Komposisi hunian di Blok F dan G dirancang agar berbagai kelompok masyarakat dapat berada dalam satu kawasan yang dekat dengan transportasi publik. Ini menjadi bagian penting dari rencana Manggarai sebagai kawasan dengan fungsi hunian, transportasi, ruang publik, dan kegiatan ekonomi yang saling terhubung,” ujar Anne.
Strategis: Menempel dengan Stasiun Manggarai
Pemilihan lokasi di Blok F dan G bukan tanpa alasan teknis yang kuat. Anne menjelaskan, kedua blok ini memiliki keunggulan geografis karena berada tepat di atas lahan milik KAI dan sangat dekat dengan akses pintu masuk Stasiun Manggarai.
Posisi ini memungkinkan penghuni nantinya hanya perlu berjalan kaki beberapa menit untuk mengakses transportasi umum.
Setelah tahap awal ini rampung, KAI berencana melanjutkan pengembangan kawasan secara berkelanjutan.
Fokusnya adalah mengubah wajah Manggarai menjadi kawasan yang lebih ramah pejalan kaki (walkable city), nyaman, dan terintegrasi secara mulus antar-moda transportasi.
“Setelah tahap awal berjalan, pengembangan kawasan akan dilanjutkan secara bertahap. Arahnya adalah membuat Manggarai semakin mudah diakses, nyaman untuk berjalan kaki, terhubung antarmoda, serta memiliki pilihan hunian yang dekat dengan perjalanan sehari-hari masyarakat,” jelas Anne.
Masterplan 129 Hektare: Manggarai Sebagai Hub Masa Depan
Secara keseluruhan, rencana besar TOD Manggarai mencakup area yang sangat luas, yakni sekitar 129 hektare, di mana 64 hektare di antaranya merupakan lahan milik KAI.
Pengembangan kawasan ini tidak hanya soal gedung apartemen, melainkan ekosistem perkotaan yang lengkap.
Nantinya, kawasan ini akan dilengkapi dengan elevated pedestrian deck (jembatan pejalan kaki layang), ruang publik terbuka hijau, hingga area komersial yang masif.
Transformasi ini diproyeksikan menjadikan Manggarai sebagai pusat transit terbesar dan tercanggih di Indonesia.
Penghuni di TOD Manggarai akan memiliki akses instan ke berbagai layanan transportasi utama, mulai dari KRL Commuter Line, Commuter Line Bandara Soekarno-Hatta, jaringan Transjakarta, Terminal Bus Manggarai, hingga integrasi masa depan dengan rencana rute LRT Jakarta.
Proyek ini diharapkan menjadi solusi nyata bagi kemacetan Jakarta dengan mendorong masyarakat beralih dari kendaraan pribadi ke hunian berbasis transportasi publik.
TERPOPULER
