PURWASUKA - Segelintir orang mungkin tidak tahu tentang Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Karena itu, ada saja orang yang mendirikan bangunan tanpa mengurus IMB-nya.
Dari hal tersebut, lantar seberapa penting sih IMB?. Untuk mengetahui seberapa penting Izin Mendirikan Bangunan, Anda perlu mengetahui landasan hukumnya.
Berdasarkan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, syarat administrasi dan teknis yang sesuai dengan fungsi bangunan dan gedung yang akan didirikan diatur di dalamnya.
Sementara itu, dalam Pasal 8 ayat (1) Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002, disebutkan bahwa setiap bangunan gedung harus memenuhi persyaratan administratif yang meliputi:
- status hak atas tanah dan/atau izin pemanfatan dari pemegang hak atas tanah
- status kepemilikan bangunan gedung
- izin mendirikan bangunan gedung
IMB juga telah diatur dalam Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang. Dalam peraturan tersebut banyak dibahas mengenai aturan-aturan soal mendirikan bangunan.
Selain itu, adanya Peraturan Presiden RI Nomor 36 Tahun 2005 juga memperkuat pentingnya keberadaan IMB ini. Dalam peraturan tersebut juga telah dibahas tentang persyaratan mendirikan gedung.
Untuk lebih jelasnya, berikut adalah fungsi keberadaan Izin Mendirikan Bangunan yang perlu Anda tahu:
1. Memberikan Perlindungan Hukum dengan Maksimal - Dengan adanya landasan hukum pada IMB, Anda akan memiliki kepastian hukum mengenai bangunan yang akan didirikan maupun direnovasi.
Baca Juga: Ngaku Tidak Terima Surat Desakan Mundur sebagai Ketum PPP: Suharso: Itu Tidak Sesuai Mekanisme
Anda pun dapat memastikan kelayakan, keamanan, dan juga kenyamanan bangunan yang sesuai dengan fungsi bangunan tersebut.
2. Harga Jual Bangunan Semakin Meningkat - Bangunan yang memiliki IMB akan memiliki nilai jual yang cukup tinggi jika dibandingkan dengan bangunan yang tidak memiliki Izin Mendirikan Bangunan.
Salah satu faktor yang membuat harga jual bangunan menjadi meningkat karena pembeli nantinya dapat leluasa membangun ataupun merenovasi bangunan tersebut.
3. Menjadi Syarat Wajib untuk Mengubah HGB menjadi SHM - IMB merupakan salah satu dokumen yang wajib Anda persiapkan sebagai syarat untuk mengubah Hak Guna Bangunan (HGB) menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM). Tanpa IMB otomatis Anda tidak dapat mengubah status hukum properti yang Anda miliki.
4. Berpengaruh pada Proses Peminjaman di Bank - Satu lagi alasan yang bisa membuat Anda semakin mengerti akan pentingnya keberadaan Izin Mendirikan Bangunan ini adalah pengaruhnya dalam pengajuan kredit di bank.
Iya, ternyata IMB juga dapat berpengaruh terhadap pengajuan kredit bank lho. Bangunan yang memiliki IMB tentu saja akan memiliki harga jual yang tinggi.***
