Awal Tahun Depan, Harga Rumah Akan Naik

Suara.com - Kenaikan BBM diperkirakan akan meningkatkan harga properti yang dampaknya akan bersamaaan dengan kenaikan tarif dasar listrik dan kenaikan suku bunga.

Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda mengatakan, harga properti belum menampakkan kenaikan yang signifikan, malahan di beberapa lokasi terjadi koreksi pasar.

Koreksi pasar yang terjadi tidak mencerminkan jatuhnya pasar properti melainkan lebih dikarenakan aksi individu yang menjual propertinya. Sebagian besar koreksi pasar terjadi untuk rumah-rumah yang dibeli saat harga sudah terlalu tinggi (over value).

“Pasar properti primer relatif belum menampakkan kenaikan yang tinggi, masih normal 2-3% per 3 bulan, malahan ada yang tidak menaikkan harga rumahnya selama 6 bulan terakhir karena harga dianggap sudah terlalu tinggi. Memang kenaikan BBM akan lebih berpengaruh di pasar primer dibandingkan pasar sekunder, khususnya yang akan dibangun dan bukan rumah stok,” kata Ali dalam keterangan tertulis di Jakarta, Senin (24/11/2014).

Menurut dia, kenaikan harga properti diperkirakan akan mulai dirasakan di awal tahun 2015. Pasar sekunder secara umum tidak terlalu berpengaruh secara langsung terhadap kenaikan BBM.

Namun demikian, pertumbuhan pasar sekunder diperkirakan akan mengalami pertumbuhan lebih tinggi dibandingkan pasar primer karena saat ini pasar properti sedang mengalami keseimbangan baru di mana pasar primer saat ini sudah terlalu tinggi dan pasar sekunder masih berada di bawah harga pasar primer.

"Kenaikan BBM akan lebih berpengaruh pada pasar primer yang mulai dibangun atau dipasarkan di triwulan II 2015," tegasnya.