Ini 3 Alasan Kenapa Lunasi Utang KPR Lebih Cepat Tak Seharusnya Dilakukan

Suara.com - Siapa saja yang memiliki tanggungan utang pasti akan merasa terkekang. Setiap kali ingin beli sesuatu, berencana pergi berlibur, atau sekadar quality time dengan orang terdekat harus dibayang-bayangi dengan beban cicilan yang harus dilunasi di akhir bulan.

Apalagi saat terbebani dengan cicilan KPR yang umumnya memiliki tenor pelunasan sangat lama, hingga belasan atau bahkan puluhan tahun. Jika menuruti jangka waktu pelunasannya, sudah pasti sebagian besar hidup Anda akan bersanding dengan pikiran melunasi cicilan setiap bulannya.

Namun, hal tersebut nyatanya tidak selalu berakhir buruk jika dijalani dengan sabar dan penuh pertimbangan. Malahan, jika memaksakan diri untuk melunasi cicilan KPR lebih cepat, ada beragam risiko yang siap menghampiri Anda. Supaya lebih paham, simak 3 alasannya berikut ini.

1. Dana Dapat Diinvestasikan dengan Suku Bunga Lebih Tinggi

KPR mungkin menjadi pinjaman paling besar yang pernah Anda ajukan dalam hidup. Walaupun nantinya bisa menjadi aset yang berharga, dari segi keuangan, Anda bisa mendapatkan keuntungan lebih besar saat mengalokasikan jumlah uang yang sama di instrumen investasi lainnya. Apalagi jika dana yang dimiliki lebih dari 1 miliar.

Lebih baik menggunakan dana yang tersedia untuk berinvestasi ketimbang melunasi cicilannya sekarang juga. Walaupun menjadi investor konservatif, memilih instrumen investasi reksa dana atau yang investasi lain dengan keuntungan paling tidak 3 persen bukanlah hal yang sulit.

Saat menggunakan dana tersebut untuk melunasi cicilan KPR, Anda akan kehilangan kesempatan untuk mendapatkan uang tambahan hasil dari berinvestasi. Namun, kembali lagi, Anda tetap perlu memperhitungkan potensi keuntungan berinvestasi yang mungkin didapatkan. Jika ternyata keuntungannya tidak sebanding atau kurang berdampak pada keuangan, baru mungkin bisa dipakai untuk melunasi cicilan KPR..

2. Lebih Leluasa Mengalokasikan Keuangan secara Tepat

Melunasi cicilan KPR tentu menjadi kewajiban yang harus dijalani setiap bulan. Asalkan nominalnya terjangkau, melunasi cicilan KPR tidak akan menjadi ancaman bagi keuangan. Kalau memiliki uang lebih, ketimbang menggunakannya untuk melunasi cicilan KPR lebih cepat, Anda bisa menjadikannya sebagai modal di luar dari aktivitas investasi.

Sebagai contoh, dana tersebut bisa digunakan untuk melanjutkan pendidikan, membuka usaha, atau meningkatkan produktivitas kerja saat ini. Dengan begitu, Anda lebih berpeluang untuk mendapatkan tambahan penghasilan di masa depan dan meningkatkan kesejahteraan finansial.

Alih-alih melunasi cicilan lebih awal dan membuat kondisi keuangan tak berkembang, keputusan ini tentu jauh lebih baik dan bijak untuk dipilih, bukan? Oleh karena itu, hilangkan pikiran bahwa melunasi cicilan lebih cepat itu menguntungkan jika ada keputusan lain yang bisa memberikan manfaat yang lebih profitable.

3. Terlindungi Asuransi Properti

Kebanyakan layanan KPR pasti ditawarkan satu paket dengan asuransi properti. Tujuannya agar nasabah bisa terhindar dari berbagai macam risiko yang membuatnya tak mampu lagi melunasi cicilan. Sebagai contoh, terkena PHK, masalah kesehatan serius, hingga meninggal dunia.

Kalau angsuran KPR tak mampu dibayar, tanpa adanya asuransi properti, pihak bank atau penyedia layanan kredit tersebut sudah pasti akan menyita rumah. Di sisi lain, melalui asuransi properti rumah akan terlindungi dan Anda bisa melanjutkan pembayaran angsuran lewat uang pertanggungan dari asuransi properti.

Oleh karena itu, jika alasan ingin melunasi cicilan KPR lebih cepat adalah agar terhindar dari risiko penyitaan karena tak mampu melunasi angsurannya, hal tersebut tidaklah masuk akal. Perlindungan dari asuransi properti mampu mengantisipasi terjadinya berbagai macam risiko yang membuat nasabah tak lagi bisa membayar cicilan kredit rumah.

Jadi, tidak ada salahnya untuk melunasi kredit KPR sesuai waktunya karena risiko terjadi penyitaan lebih kecil kemungkinannya untuk terjadi. Anda bersama keluarga pun bisa hidup lebih nyaman dan melunasi cicilan kredit rumah tersebut tepat waktu. Selain itu, keuangan pun bisa dialokasikan dengan lebih optimal agar untuk meningkatkan taraf hidup Anda.

Itulah 3 alasan yang bisa membalikkan anggapan terkait melunasi cicilan lebih cepat pasti menguntungkan. Jika dananya dialokasikan untuk hal lain yang lebih tepat seperti investasi atau membuka usaha, mempercepat pelunasan utang KPR ternyata baru terasa tak begitu menguntungkan.

Untuk itu, coba pikirkan kembali hal atau aktivitas lainnya yang bisa memberikan manfaat lebih besar selain melunasi KPR lebih cepat agar tidak menyesal saat sudah terlanjur melakukannya.