3 Rekomendasi Lokasi Rumah di Bogor untuk Kisaran Harga Mulai 400 Jutaan

Suara.com - Kota dan Kabupaten Bogor telah lama menjadi destinasi favorit bagi masyarakat yang mencari hunian dengan keseimbangan antara aksesibilitas ke Jakarta, udara yang sejuk, dan harga properti yang relatif lebih terjangkau.

Berkat perkembangan infrastruktur tol dan KRL, beberapa kawasan di Bogor kini menjadi primadona bagi first-home buyer, keluarga muda, hingga investor.

Berikut adalah 3 rekomendasi lokasi perumahan di Bogor yang menawarkan prospek investasi cerah dan kenyamanan hidup:

1. Bogor Utara (Area Cibinong, Cimahpar, & Sekitarnya)

Kawasan Bogor Utara, terutama di sekitar Cibinong dan Cimahpar, mengalami perkembangan pesat berkat akses yang mudah ke Tol Lingkar Luar Bogor (BORR) dan fasilitas kota yang lengkap.

Keunggulan Lokasi: Dekat dengan pusat pemerintahan Kabupaten Bogor (Cibinong), berbagai pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan kampus. Akses ke Tol BORR melalui Jalan Sholeh Iskandar sangat memudahkan komuter Jakarta.

Target Pembeli: Cocok untuk keluarga yang membutuhkan fasilitas kota yang matang dan kemudahan akses ke berbagai pusat aktivitas.

2. Greenwoods Country Bogor

Kawasan ini menonjol dengan nuansa alam yang masih kuat, namun tetap memiliki konektivitas yang vital melalui stasiun KRL dan rencana pembangunan tol baru, menjadikannya prospek yang sangat positif.

Salah satu pengembangan yang menarik perhatian di kawasan ini adalah Greenwoods Country Bogor, yang berlokasi di Jalan Letkol Atang Senjaya.

Pada Rabu, 29 Oktober 2025, klaster terbaru mereka, Klaster Ekaliptus, resmi diluncurkan dengan konsep andalan Resort Living dan Sustainability Living.

Klaster Ekaliptus dikembangkan di atas lahan 1,3 hektare dengan total 118 unit, menyusul kesuksesan Klaster Flamboyan yang telah sold out dan Klaster Akasia yang terjual 80%.

Direktur Greenwoods Group, Antonius Congles, menjelaskan bahwa klaster ini dirancang sebagai oase hijau yang memadukan kenyamanan modern dengan alam.

Tipe dan Harga: Klaster Ekaliptus menawarkan tiga tipe rumah: Tipe Melati (66/34), Tipe Lily (66/60), dan Tipe Lavender (88/81).

Harganya sangat kompetitif, mulai dari Rp 500 jutaan hingga Rp 900 jutaan, menyasar first-home buyer, pencari second home, dan investor.

Konsep dan Fasilitas: Arsitektur modern tropis pada hunian ini menekankan sirkulasi udara optimal dan penggunaan material ramah lingkungan. Kawasan terpadu Greenwoods Country Bogor yang mencapai 9,3 hektare (proyeksi 20 hektare) dilengkapi fasilitas premium seperti danau alami Setu Moyan (1,4 hektare), club house, kolam renang, dan jogging track, menjadikan kawasan ini ruang hidup yang sehat.

Prospek Investasi: Lokasi Greenwoods Country Bogor hanya sekitar 10 menit ke Tol Kayumanis dan 15 menit ke Stasiun KRL Cilebut.

Prospeknya dinilai akan semakin cerah setelah rampungnya akses Tol Bogor-Serpong via Parung, yang telah dikonfirmasi pembuatannya.

Greenwoods Group juga menawarkan promosi menarik, termasuk Free DP (uang muka), Free BPHTB, AJB, Free biaya KPR, dan Bonus logam mulia, untuk mempermudah calon konsumen .

3. Bogor Timur (Area Sentul dan Cileungsi) 

Kawasan Bogor Timur, khususnya Sentul, telah lama dikenal sebagai area hunian kelas menengah atas dengan konsep kota mandiri (township). Sementara Cileungsi dan Jonggol menawarkan opsi rumah yang lebih terjangkau.

Keunggulan Lokasi: Sentul menawarkan akses langsung ke Tol Jagorawi dan fasilitas premium seperti golf estate dan hotel, dengan udara yang sejuk.

Sementara kawasan Cileungsi dan Jonggol menjadi pilihan utama untuk perumahan subsidi dan menengah ke bawah.

Target Pembeli: Cocok bagi eksekutif yang mencari hunian eksklusif dengan fasilitas lengkap (Sentul) atau bagi masyarakat yang mencari rumah subsidi/terjangkau dengan harga mulai Rp 280 jutaan (Cileungsi/Jonggol).

Konektivitas: Area Sentul dekat dengan akses jalan tol dan stasiun LRT/KRL.

Ketiga lokasi ini menunjukkan bahwa Bogor menawarkan spektrum properti yang luas, mulai dari hunian sejuk dengan harga terjangkau di kisaran Rp 400-an juta hingga kawasan resort living yang terintegrasi.

Desclaimer: redaksi hanya menyampaikan informasi, untuk harga resmi, diskon hingga risiko, pembaca bisa mencari tahu dan menghubungi pihak terkait secara langsung.