REGIONAL:
- Syarat slip gaji jadi hambatan utama 55% pekerja informal RI sulit akses KPR.
- SMF sebut sistem bank masih bergantung pada bukti penghasilan formal.
- Kebijakan pembiayaan rumah perlu adil bagi pekerja non-formal tanpa slip gaji.
Suara.com - Memiliki rumah pribadi tampaknya masih menjadi mimpi yang sulit digapai bagi sebagian besar masyarakat Indonesia. PT Sarana Multigriya Finansial (SMF) mengungkapkan, ganjalan terbesar bukan hanya soal harga hunian yang terus melambung, melainkan syarat administrasi perbankan yang kaku.
Kepala Divisi Riset Ekonomi SMF sekaligus Chief Economist, Martin Daniel Siyaranamual menyebut, sistem penyaluran kredit perbankan saat ini masih "mendewakan" bukti penghasilan formal atau slip gaji. Padahal, mayoritas tenaga kerja di Tanah Air tidak memilikinya.
"Bicara soal penyaluran kredit, itu bicara soal slip gaji," ujar Martin kepada wartawan, dikutip Jumat (6/3/2026).
Martin menjelaskan, kemudahan akses Kredit Pemilikan Rumah (KPR) saat ini hanya dinikmati oleh segelintir orang yang berstatus pekerja formal. Sementara itu, potret besar tenaga kerja Indonesia justru menunjukkan kondisi sebaliknya.
Berdasarkan data yang dipaparkan, pekerja formal yang memiliki slip gaji hanya mencakup 45 persen dari total angkatan kerja. Sisanya, sebanyak 55 persen adalah pekerja informal.
"Siapa yang punya slip gaji? Kita yang ada di ruangan ini (pekerja formal). Kita bukan yang mayoritas. Mayoritas dari pekerja di Indonesia adalah pekerja informal. Tidak punya slip gaji," tegasnya.
Realita di lapangan menunjukkan perbankan jauh lebih "sumringah" saat menyambut calon debitur dengan status pekerjaan yang jelas di perusahaan ternama. Kepastian pendapatan bulanan menjadi jaminan utama bagi bank untuk menekan risiko kredit macet.
"Masuk ke bank, ditawarin kredit, bank happy. 'Oh kerja di mana Pak? Kompas, CNN, CNBC. Oh ya.' Ada slip gaji, ada," tambah Martin.
Kesenjangan ini menjadi pekerjaan rumah besar bagi pemerintah dalam merancang kebijakan pembiayaan perumahan. Tanpa adanya terobosan yang mengakomodasi pekerja tanpa slip gaji—seperti pedagang pasar, pengemudi daring, hingga pekerja lepas—backlog perumahan di Indonesia diprediksi akan sulit teratasi.
TERPOPULER