Strategi Pengembang Properti LPKR Incar Pembeli Rumah Perdana di Kawasan Tangerang

Wilayah Tangerang, Banten saat menjadi lokasi paling diburu oleh masyarakat yang sedang mencari rumah untuk dijadikan tempat tinggal maupun investasi properti.

Melansir data pencarian yang dihimpun dari Flash Report Rumah123.com pada Januari 2023, Tangerang dikenal sebagai kawasan paling diminati pencari apartemen dengan pangsa 13,7%. Tangerang mengungguli Jakarta Selatan dengan pangsa pencarian 10,3% dan Jakarta Barat menempati urutan ketiga (9,9%).

Lokasi strategis dan dekat dengan ibu kota DKI Jakarta, aksesibilitas yang baik serta dukungan infrastruktur yang memadai adalah beberapa faktor di antaranya yang membuat Tangerang begitu menarik bagi investor dan pemburu properti.

Pertumbuhan positif properti di Jabodetabek ini sejalan dengan perbaikan di berbagai sektor sejak pandemi Covid-19 yang kian terkendali serta penguatan sektor ekonomi, hingga peningkatan dukungan pemerintah terhadap sektor properti.

Flash laporan Rumah123.com juga mencatat pada Januari 2023, meskipun ada kekhawatiran tentang resesi dan perlambatan ekonomi, namun banyak juga pihak yang merasa optimis bahwa Indonesia dapat melewati badai resesi dan sektor real estat akan menguat pada tahun 2023.

Demi bisa memanfaatkan peluang pasar real estat atau properti di Tangerang, setiap pembeli rumah perdana, PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR), perusahaan real estat dan layanan kesehatan terkemuka Indonesia, berdasarkan basis pendapatan sejak tahun 2020 telah meluncurkan hunian berkualitas di Lippo Village, Tangerang, bertajuk Cendana Home Series.

Cendana Home Series memiliki akses yang sangat strategis dan mudah untuk menuju Gerbang Tol Jakarta Merak, Hypermart Cyberpark, Supermal Karawaci, Universitas Pelita Harapan dan Rumah Sakit Siloam. Selain itu, LPKR juga menyasar pasar premium di Tangerang dengan Brava Homes.

John Riady, selaku CEO LPKR Group, mengatakan kehadiran Cendana Homes Series dan Brava Homes menunjukkan kemampuan LPKR memperluas penetrasi pasar real estate atau properti.

Selain menyasar pembeli pertama dan pembeli rumah muda, LPKR juga memperluas penetrasi ke pasar premium.

"Bisnis properti menunjukkan tanda-tanda pemulihan, yang terlihat dengan meningkatnya pra penjualan produk klaster Cendana dan Brava di Lippo Village,” jelasnya.

Untuk mencapai target pra penjualan, manajemen LPKR menerapkan berbagai strategi seperti meluncurkan produk perumahan kelas menengah (residensial) untuk pemilik rumah pertama.

Produk low-rise yang menyasar pasar milenial dan gen-Z, produk apartemen mid-rise untuk memperluas penetrasi pasar serta meningkatkan permintaan high-rise bangunan yang siap pakai.