Mau Kredit Rumah? Kenali Dulu Jenis-Jenis KPR dan Kelebihannya

KPR jenis ini merupakan opsi terbaik buat Anda yang ingin tetap melakukan kredit namun dengan prinsip-prinsip syariah.

KPR ini tidak memiliki suku bunga, namun dengan dua prinsip yang sesuai syarirah.

Pertama adalah Murabahah di mana bank membeli rumah kemudian menjualnya kembali kepada nasabah dengan margin keuntungan tetap.

Sementara prinsip keduanya yakni Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) di mana status kepemilikan rumah dimiliki bersama, lalu secara bertahap beralih sepenuhnya kepada nasabah seiring pembayaran cicilan.

4. KPR Pembelian

Ini adalah jenis KPR untuk pembelian rumah bekas, rumah baru, ruko dan sebagainya di mana jaminannya adalah rumah yang dikredit itu sendiri atau bisa juga aset lain yang dimiliki.

5. KPR In-House

Istilah ini mungkin baru buat Anda. Namun, KPR In-House disediakan langsung oleh pengembang tanpa melibatkan bank.

Kelebihan KPR In-House adalah proses lebih cepat, syarat administrasi lebih mudah.

Sementara kekurangannya yang menonjol yakni tenor pendek (umumnya 3–5 tahun), cicilan lebih besar.

6. KPR Indent

Sesuai dengan namanya, KPR ini merupakan jenis kredit rumah yang dilakukan saat unit masih dalam proses pembangunan.

Harganya mungkin bisa lebih murah dari saat jadi, namun ada risiko keterlambatan pembangunan.

7. KPR Multiguna / Refinancing

Kalau jenis KPR Multiguna / Refinancing adalah mekanisme kredit di mana Anda bisa mendapatkan pinjaman baru dengan menggunakan aset rumah yang dimiliki sebagai jaminan.

Dana yang dipinjam bisa digunakan untuk renovasi rumah, biaya pendidikan, atau modal usaha.

8. KPR Take Over

KPR Take Over memungkinkan seseorang memindahkan kredit dari satu bank ke bank lain. Langkah ini sering diambil karena bunga lebih rendah, tenor lebih panjang.

9. KPR Angsuran Berjenjang

Jenis KPR ini memberikan keringanan di awal masa kredit dengan menunda sebagian pembayaran pokok hingga tahun ketiga.

10. KPR Duo

KPR Duo menawarkan dua fasilitas sekaligus yakni pembiayaan rumah dan kebutuhan lain (misalnya kendaraan atau furnitur).

Mengapa Mengajukan Kredit Rumah Perlu Skor Kredit yang Bagus?

Membeli rumah adalah keputusan finansial yang penting, dan penting untuk memiliki riwayat kredit yang baik jika Anda ingin mendapatkan suku bunga KPR terbaik.

1. Persetujuan pinjaman lebih mudah

Skor kredit yang baik dapat mempermudah persetujuan KPR. Dengan skor kredit Anda yang bagus, maka pihak bank akan lebih mudah menyetujui aplikasi kredit yang Anda ajukan.

Hal tersebut karena mereka percaya bahwa Anda bisa membayar tagihan kredit setiap bulannya.

2. Daya tawar yang lebih tinggi

Selain itu, skor kredit yang bagus juga akan membuat Anda memiliki daya tawar yang cukup tinggi. Anda bisa meminta "diskon bunga" jika memungkinkan.

Selain itu jika Anda tahu mekanismenya, Anda juga bisa bernegosiasi soal persyaratan pembayaran yang lebih menguntungkan.

Hal ini dapat membantu Anda menghemat uang dan membuat hipotek Anda lebih terjangkau dalam jangka panjang.

3. Akses ke lebih banyak pilihan pinjaman

Kredit yang baik juga dapat memberi Anda akses ke lebih banyak pilihan pinjaman, termasuk pinjaman yang didukung pemerintah.

Itulah beberapa jenis kredit rumah yang perlu Anda tahu.

Kontributor : Damai Lestari