REGIONAL:
Suara.com - Minat sewa rumah di Amerika Serikat terus mengalami kenaikan setiap tahun.
Hal itu terlihat dari jumlah jutawan yang memilih menyewa rumah daripada membeli baru agar bisa menghindari pajak yang tinggi.
Dilansir New York Post, Kamis (11/9/2025), permintaan sewa yang melonjak menandakan pergeseran cara pandang orang kaya terhadap investasi properti.
Hal itu terlihat pada tahun 2019 dan 2023 yang menujukkan populasi penyewa jutawan di AS meningkat lebih dari tiga kali lipat, mencapai 13.692.
Apalagi, tahun-tahun pandemi bertepatan dengan kenaikan pajak paling tajam, terutama di kota-kota metropolitan di Selatan eperti Houston, Dallas, Miami, dan Atlanta.
Namun, kota-kota pesisir besar masih mendominasi orang kaya yang menyewa rumah.
Adapun, New York mencatat 5.661 penyewa jutawan pada tahun 2023, naik dari 2.204 empat tahun sebelumnya.
San Francisco melonjak dari 321 menjadi 1.411 dalam periode yang sama.
"Mereka memilih fleksibilitas dan likuiditas daripada kepemilikan. Mereka tidak ingin direpotkan dengan ketidaknyamanan kepemilikan rumah, termasuk membayar pajak dan asuransi properti, terutama di pasar seperti Florida dan California, di mana kita sering mengalami bencana alam," beber Glen Stegemann, seorang broker di The Agency di Miramar Beach, Florida.
Keyan Sanai dari Douglas Elliman, mengatakan bahwa penyewa kelas atas seringkali mengandalkan logika finansial, bukan sentimen.
Apalagi dia memtuskan untuk menyewa sebuah penthouse di Turtle Bay dengan harga 38.000 dolar AS per bulan.
"Umumnya, orang kaya itu cerdas atau memiliki penasihat yang sangat cerdas. Sehingga hal itu menguntungkan bagi sebagian orang kaya," jelasnya.
Meskipun sebagian besar dari kelas kaya ini masih memiliki rumah , jumlah pemilik rumah jutawan mencapai lebih dari 143.000 tahun lalu.
Namun, lonjakan sewa mewah menunjukkan bahwa likuiditas dan fleksibilitas mengalahkan kebanggaan kepemilikan.
TERPOPULER